駐在家族の住むエリアガイド【シンガポール】学校・通勤・家賃で選ぶ8エリア

シンガポールでの家探しは、赴任準備のなかでもいちばん後戻りしにくい決断です。賃貸契約には契約期間があり、子どもの学校、配偶者の買い物、ご自身の通勤がすべてその家を起点に回り始めます。

この記事では、編集部が駐在家族の候補になりやすいと考える8つのエリアを、次の軸で整理しました。

軸は、「学校(日本人学校の学区・通学バスと主要インター校)」「CBD(中心業務地区)への通勤」「日系スーパーへの距離」「家賃の統計上の区分」の4つです。

学校の所在地や鉄道路線は、公式サイトで確認できた情報だけを載せています。エリアの人気度や住み心地といった主観的な部分は、「編集部の評価」として分けて書いています。

赴任準備の全体の流れはシンガポール赴任準備チェックリストにまとめています。家探しはその中の一工程として読んでいただくとわかりやすいと思います。

エリアの選び方:4つの軸と決める順番

編集部では、次の4つの軸でエリアを評価しました。家族の状況によって重みは変わりますが、決める順番は「学校 → 通勤 → 買い物 → 家賃」がおすすめです。

学校は後から変えにくく、家賃は会社の住宅規定の範囲で調整がききやすいからです。

• 学校:日本人学校なら学区と通学バスのピックアップポイント、インター校なら校舎の場所と通学手段。小さなお子さんほど、毎朝の移動時間が家族全体の負担になります。
• 通勤:勤務先がCBD(Raffles Place周辺)なら、最寄り駅から乗換なしで行けるか、乗換が1回で済むか。実際の所要時間は内見の前後に一度移動して確かめます。
• 買い物:DON DON DONKI、明治屋、伊勢丹スーパーなど日本食材を扱う店が生活圏にあるか。赴任直後の生活の立ち上がりやすさに直結します。
• 家賃:URA(都市再開発庁)は民間住宅の賃料指数を、CCR(都心中核)・RCR(都心周辺)・OCR(郊外)の3区分で公表しています。エリアがどの区分に入るかを知っておくと、統計の読み方がわかります。

日本人学校に通うなら最初に確認したいこと

シンガポール日本人学校の小学部は、クレメンティ校(西部)とチャンギ校(東部)の2キャンパス体制です。公式サイトでは「居住住所により編入学先キャンパスが決まります」と案内されています。

さらに、小学部は学区制のため越境通学は原則として認められていません(短期間の越境は校長の承認があれば可能とされています)。

つまり「どこに住むか」が、そのまま「どちらの小学部に通うか」になります。中学部はWest Coast Roadの1キャンパスです。

• 小学部クレメンティ校:95 Clementi Road
• 小学部チャンギ校:11 Upper Changi Road North
• 中学部:201 West Coast Road

(所在地はシンガポール日本人学校 公式アクセスページによる)

学区の境界は、公式サイトの編入学の資格・条件のページに地図で掲載されています。境界近くの物件は、住所で必ず確認してください。

もうひとつ大事なのが通学バスです。

公式の案内によると、通学バスは日本人学校協同組合が運営するボランティア団体が提供しています。利用には協同組合への入会が必要です。

バスは「ピックアップポイント名/対象コンド名」の単位で運行しています。既存のバス路線がない地域に住む場合は、最寄りのピックアップポイントまで保護者が送迎することになります。

路線によっては満席でウェイティングになることもあります。乗車するには事前に「仮予約(座席の予約)」が必要です。

出典: 通学バス利用について

編集部としては、候補物件が2〜3件に絞れた段階で担当の地区委員に問い合わせ、そのうえで契約に進む順番をおすすめします。

問い合わせるのは、それぞれがどのピックアップポイントの対象か、その路線に空きがあるかです。

公式の通学バスページに年度の料金が掲載されています。最新額はそちらで確認してください。

日本人学校とインター校のどちらにするかでエリアの選び方は大きく変わります。まだ決めていない場合は、日本人学校とインター校の選び方・費用比較を先に読んでおくと、家探しの条件を整理しやすくなります。

比較表:駐在家族に候補になりやすい8エリア

家賃の見方:URAの統計でわかること

URAは四半期ごとに民間住宅の賃料指数を公表しています。2026年7月24日に公表された2026年第2四半期の統計では、民間住宅全体の賃料指数は前期比0.7%の上昇でした。

区分別の動きは次のとおりです。賃料指数はコンドミニアムなど非土地付き住宅の数字です(URA公式発表)。

空室率は非土地付きに限らない完成済み民間住宅(EC除く)の数字で、全体では6.4%です。

表の指数は「前の四半期からどれだけ動いたか」を示すもので、家賃の水準そのものではありません。つまり「CCRの家賃がいくら」という読み方はできません。

「直近ではCCRがやや上がり、RCRは横ばい、OCRはやや下がった」という方向感をつかむための数字です。

実際の家賃水準は、物件の築年数、広さ、階数、設備などで大きく変わります。会社の住宅規定の上限と照らしながら、不動産エージェントに同じ条件で複数エリアの物件を出してもらうのが現実的です。

URAの第3四半期の発表後に、この段落の数字を更新します。

エリア別ガイド

River Valley/Orchard:通勤と買い物の利便性が最も高い

向いている家族(編集部の評価):未就学児がいる家庭や共働き家庭、赴任直後で車を持たない家庭。とにかく移動を短くしたい人に向いています。

学校:日本人学校の小学部はどちらも中心部から離れているため、通学バスの利用が前提になります。学区と、住む予定の物件がどのピックアップポイントの対象かは、公式の学区地図と地区委員への問い合わせで確認してください。

MRT:North-South LineのOrchard駅・Somerset駅があります。

加えて、2022年に開業したThomson-East Coast Line(TEL)の次の駅がRiver Valley側をカバーしています(LTA公式)。

• Orchard Boulevard駅
• Great World駅
• Havelock駅

Raffles PlaceへはNSLで乗換なしです。

買い物:日系スーパーへの近さは8エリアの中で最も恵まれています。次の店が生活圏に入ります。

• スーパーを併設する伊勢丹Scotts(Shaw House)
• 明治屋Great World店
• 24時間営業のドンキOrchard Central

詳しくは日本食材が買えるスーパーとネットスーパー比較をご覧ください。

注意点:商業地に近いぶん、週末や祝日は人出が多く、車での移動時間が読みにくくなりがちです(編集部の評価)。URAの区分ではCCR(郵便地区9)で、直近の統計ではCCRの賃料指数が3区分の中でいちばん上がっています。

Novena/Newton:通勤重視で、少し落ち着いた住環境

向いている家族(編集部の評価):Orchardほどのにぎわいは要らないが、通勤の便は落としたくない家庭。

学校:日本人学校は通学バス前提です。インター校に通う場合は、通学手段を各校に確認してください。

MRT:NSLのNovena駅・Newton駅からRaffles Placeまで乗換なし。Newton駅とStevens駅にはDTLも通り、Stevens駅ではTELにも乗り換えられます。

出典: SBS Transit公式

買い物:Novena周辺にはドンキSquare 2と、Cold Storage Novena Squareがあります。伊勢丹ScottsのあるOrchard方面へはNSLで2駅です。

注意点:Newton・Novenaの駅名は同じでも、物件から駅までの距離はまちまちです。内見の際は駅まで実際に歩いて確かめてください。

URAの区分では主にCCR(郵便地区11)です。

Bukit Timah/Holland:広さと緑、インター校へのアクセス

向いている家族(編集部の評価):広めの家や緑の多い環境を求める家庭、西側のインター校に通う家庭。車を持つ家庭のほうが暮らしやすいエリアです。

学校:インター校では、Tanglin Trust School(95 Portsdown Road)やUWCSEA Dover校(1207 Dover Road)が比較的近い位置にあります(各校公式)。

日本人学校はクレメンティ校(95 Clementi Road)に地理的に近い側ですが、学区は公式地図で住所ごとに確認してください。

MRT:Circle LineとDowntown Lineの次の駅がエリアを通っています。

• Circle Line:Holland Village駅・Farrer Road駅・Botanic Gardens駅
• Downtown Line:Beauty World、King Albert Park、Sixth Avenue、Tan Kah Kee、Botanic Gardensの各駅

TELのNapier駅もTanglin側にあります。DTL沿線からはCBD内のDowntown駅・Telok Ayer駅まで乗換なしで行けます。

買い物:Cold StorageのHolland Village店・Cluny Court店が普段使いの候補です。日系専門店のあるOrchardへは、車か路線バス、MRTで出ることになります。

注意点:エリアが広く、駅から離れた物件も多くあります。そのため、「駅名」ではなく「物件から駅まで歩けるか」で判断してください。

郵便地区10はCCRです。ただし、Upper Bukit TimahやClementi Parkなど郵便番号58・59で始まる地区21はCCRの外です。

Clementi/West Coast:日本人学校に近い西部エリア

向いている家族(編集部の評価):日本人学校に通う家庭、とくに小学生と中学生のきょうだいがいる家庭。西部(one-north、Jurongなど)に勤務する人にも向いています。

学校:小学部クレメンティ校(95 Clementi Road)と中学部(201 West Coast Road)が、どちらも西部にあります。

UWCSEA Dover校(1207 Dover Road)も近くにあります。西部のインター校としてはCanadian International School(7 Jurong West Street 41)もあります。

出典: 各校公式

MRT:East-West LineのClementi駅・Dover駅からRaffles Placeまで乗換なし。Circle LineのKent Ridge、Haw Par Villa、Pasir Panjangの各駅もあります。

2026年7月12日にCircle Line第6期(Keppel、Cantonment、Prince Edward Road)が開業して、HarbourFrontとMarina Bayがつながりました(LTA公式)。

West Coast側からCBD南側への移動が選びやすくなっています。

買い物:近くの日系店舗はJurong East方面のドンキJemなど。伊勢丹や明治屋のある中心部までは距離があるので、ネットスーパーや明治屋の宅配と組み合わせる前提で考えるのがおすすめです。

注意点:学校に近くても、どのピックアップポイントの対象かは他のエリアと同じく事前確認が必要です。URAの区分ではCCRの外にあたり、RCRかOCRかは計画区域によって分かれます。

East Coast/Katong:海沿いの住環境と、チャンギ校側の選択肢

向いている家族(編集部の評価):海沿いの公園で週末を過ごしたい家庭、東部やチャンギ空港方面に勤務する人、出張が多い人。

学校:小学部チャンギ校(11 Upper Changi Road North)は東部にあります。インター校ではUWCSEA East校(1 Tampines Street 73)が東部です(各校公式)。

どちらの小学部の学区に入るかは、公式の学区地図で住所ごとに確認してください。

MRT:2024年6月23日にTEL第4期が開業し、次の各駅が沿岸部を通るようになりました(LTA公式)。

• Katong Park
• Tanjong Katong
• Marine Parade
• Marine Terrace
• Siglap
• Bayshore

TELでCBD南側のShenton Way駅・Maxwell駅まで乗換なしで行けます。

さらに東のBedok South駅・Sungei Bedok駅は、LTA(陸上交通庁)では第5期として2026年後半の開業予定と案内されています。開業日はLTA公式で確認してください。

買い物:Cold Storageのi12 Katong店・Parkway Parade店が近くにあります。日系専門店は中心部に集まっているため、日本食材はネットスーパーや宅配で補うのが現実的です。

注意点:沿岸部は物件によって最寄り駅までの距離に差があります。URAの区分ではCCRの外(郵便地区15・16など)です。

Tanjong Pagar/Robertson Quay:職住近接を最優先する人に

向いている家族(編集部の評価):CBD勤務で通勤時間を最小にしたい人。子どもが小さい家庭、または単身・夫婦のみの世帯。

学校:日本人学校はどちらのキャンパスとも距離があり、通学バスの利用が前提です。

MRT:Tanjong Pagar駅からRaffles PlaceまではEWLで1駅。

次の駅もあり、路線の選択肢は8エリアの中でも多い部類です。

• TELのMaxwell駅・Outram Park駅・Havelock駅・Great World駅
• 2026年7月開業のCircle Line Cantonment駅

買い物:次の店が生活圏に入ります。

• ドンキ100 AM
• ドンキClarke Quay Central
• 明治屋Great World店

注意点:オフィス街と飲食店街が近く、夜のにぎわいが気になる家庭もあります。平日と週末の夜に一度ずつ周辺を歩いてみるのがおすすめです。

URAの区分では、Robertson Quay側は郵便地区9でCCR、Tanjong Pagar側は計画区域によってCCRかRCRに分かれます。

Serangoon/Upper Thomson:北東部のインター校と、広めの住まい

向いている家族(編集部の評価):北東部のインター校に通う家庭、広めの間取りや落ち着いた住宅街を求める家庭。

学校:Australian International School(1 Lorong Chuan。学校の案内ではLorong Chuan駅から徒歩7分)がこのエリアにあります。

Stamford American International SchoolのWoodleigh校(1 Woodleigh Lane。Upper Serangoon Roadから入った場所)もこのエリアにあります(各校公式)。

北部のSingapore American School(40 Woodlands Street 41)へは、中心部よりこのエリアのほうが地理的に近くなります。

MRT:駅は次のとおりです。

• Serangoon駅(North East Line・Circle Line)
• Lorong Chuan駅・Marymount駅(Circle Line)
• Woodleigh駅(North East Line)

Upper Thomson側は、TELのUpper Thomson駅・Bright Hill駅が2021年8月に開業しました。2022年11月のTEL第3期開業以降は、CBD南側のShenton Way駅まで乗換なしで行けます(LTA公式)。

Serangoon方面からRaffles Placeへは乗換1回が目安です。

買い物:伊勢丹Serangoon Central(Nex)店は2026年4月に営業を終えています。近隣の日系専門店は少なめです。

ネットスーパーと、週末に中心部でまとめ買いする形になります。

注意点:日本人学校はどちらのキャンパスからも距離があります。学区と通学バスの対象かどうかは、とくに入念に確認してください。

URAの区分ではCCRの外(郵便地区19・20・26など)です。

Sentosa Cove:リゾート環境を重視するなら

向いている家族(編集部の評価):車で移動する前提で、海やマリーナのある環境を重視する家庭。

学校:日本人学校のキャンパスはいずれも島外です。通学バスの対象になるかは必ず事前に確認してください。

MRT:島内にMRT駅はありません。島外の乗換拠点はHarbourFront駅(North East Line・Circle Line)です。

2026年7月のCircle Line第6期開業で、HarbourFrontからMarina Bay方面へ乗換なしで行けるようになりました。

買い物:島内にCold Storage Sentosa Cove店があります。日本食材はネットスーパーや宅配が中心になります。

注意点:車がないと日常の移動が大きく制限されます。URAの区分ではSentosaはCCRです。

家族のタイプ別:編集部のおすすめ

• 日本人学校の小学生+CBD勤務:通学バスの路線がある物件を条件に、River Valley/OrchardかNovena/Newton。
• 日本人学校の小学生と中学生のきょうだい:Clementi/West Coast。小学部クレメンティ校と中学部がどちらも西部にあります(学区は要確認)。
• 日本人学校チャンギ校を希望、または東部勤務:East Coast/Katong。TEL開業で中心部への移動の選択肢が増えました。
• インター校(西側):Bukit Timah/HollandかClementi/West Coast。
• インター校(北東部):Serangoon/Upper Thomson。
• 未就学児のみ・通勤最優先:Tanjong Pagar/Robertson QuayかRiver Valley/Orchard。

どのタイプでも、住所が決まったら日本語が通じるかかりつけ医も近くで探しておくと安心です。日本語が通じるクリニック・歯科・小児科ガイドも参考にしてください。

内見の前に確認したいチェックリスト

• 日本人学校:住所がどちらの小学部の学区か(公式の学区地図)/どのピックアップポイントの対象か/その路線に空きがあるか(地区委員へ仮予約)
• インター校:通学手段(スクールバスの有無は各校に確認)と、朝の移動時間
• 通勤:最寄り駅まで歩けるか/平日の通勤時間帯の実際の所要時間
• 買い物:日本食材を買える店かネットスーパーの配達エリアに入っているか(明治屋の宅配は一部地域が対象外)
• 家賃:会社の住宅規定の上限、契約期間、途中解約の条件
• 郵便番号の上2桁で郵便地区を確認し、URAの区分(CCR/RCR/OCR)を把握しておく

よくある質問

日本人学校の小学部は、クレメンティ校とチャンギ校を選べますか?

選べません。居住住所でキャンパスが決まり、越境通学は原則不可です(短期間のみ校長承認で可)。

希望のキャンパスがある場合は、その学区内で家を探すことになります。

仮住まい(サービスアパートメント)から日本人学校に通えますか?

公式のFAQでは可能と案内されています。本住まいが決まったあとに「転居・通学バス変更届」を出す流れです。

転居で乗るバスの路線が変わる場合は、ウェイティングになることもあります。本住まいを決める前に通学バスの空き状況を確認しておくと安心です。

日本人が多く住んでいるエリアはどこですか?

公的な統計で「エリア別の日本人居住者数」を確認できるものは見つかりませんでした。そのため、この記事では数字を出していません。

編集部の評価としては、次のエリアが在住日本人家族の話題にのぼることが多い印象です。

日系スーパーや日本人学校の通学バスの路線がある中心部から西部にかけてのエリアと、東部のEast Coast/Katongです。

家賃はエリアによってどれくらい違いますか?

URAが区分ごとに公表しているのは、賃料指数の変化率と空室率です。エリアごとの家賃水準を公式統計で横並びに比べることはできませんでした(直近の動きは上の「家賃の見方」を参照)。

実際の家賃は物件の条件で大きく変わります。同じ条件で複数エリアの物件を比べるのが確実です。

車がなくても暮らせるエリアはどこですか?

MRT駅と日系スーパーの両方に歩いて行ける物件が多いのは、次のエリアです(編集部の評価)。

• River Valley/Orchard
• Novena/Newton
• Tanjong Pagar/Robertson Quay

East Coast/KatongもTEL開業で選びやすくなりました。

一方、Sentosa Coveや、駅から離れたBukit Timahの物件は、車がある前提で考えたほうが無理がありません。

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最終確認日: 2026-10-02