NovenaのUnited SquareやVelocity、出張者の定番Pan Pacific Singapore。実はどれも同じ企業グループの物件です。
その親会社がUOLグループ。取引先の資料やコンドの広告で名前を見かけたことがある人も多いはずです。
事業の中身と日本とのつながりを、駐在員目線でまとめました。
この記事はこんな方に
- 💼働く側(駐在員ご本人)にとって不動産・ホテルの取引先や出張時の宿泊先として、グループをつかめる
- 🏡帯同する側(ご家族・パートナー)にとってよく行くモールやホテルが、同じグループだとわかる
ざっくり言うと
- 🏢何の会社?住宅開発・オフィスとモール賃貸・ホテルの3本柱の不動産グループ
- 🇯🇵日本とは?東急ホテルズと組み、新宿・京都のホテルをPan Pacificブランドで運営
- 👔駐在員との接点は?Novenaのモール、Marina Square、Pan PacificやPARKROYALのホテル
UOLグループってどんな会社?
60年以上の歴史を持つ、シンガポールの老舗不動産・ホテルグループです。
1963年にFaber Union Ltdとして設立され、翌1964年に上場。1975年にUnited Overseas Land、2006年に今のUOL Groupへ社名を変えました。
ホテル会社のPan Pacific Hotels Groupと、オフィスビルを多く持つSingapore Land Group(旧UIC)を子会社に持っています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 正式名称 | UOL Group Limited |
| SGX(シンガポール取引所)コード | U14 |
| 設立 | 1963年(1964年上場) |
| 本社 | 101 Thomson Road, United Square(シンガポール) |
| 主な子会社 | Pan Pacific Hotels Group、Singapore Land Group |
| 事業領域 | 住宅開発、オフィス・商業施設の賃貸、ホテル運営 |
| 決算期 | 12月 |
| 公式サイト | uol.com.sg |
事業の中身
売上の柱は3つ。コンドを開発して売る「開発」、オフィスやモールを貸す「投資不動産」、そして「ホテル」です。
| セグメント | 中身 | 2025年12月期の売上 |
|---|---|---|
| 不動産開発 | シンガポールのコンド開発・販売(Pinetree Hill、UPPERHOUSE at Orchard Boulevardなど) | S$15億1,120万 |
| 投資不動産 | オフィス・モールの賃貸(United Square、Novena Square、Singapore Land Towerなど) | S$6億2,930万 |
| ホテル運営 | Pan Pacific、PARKROYAL COLLECTION、PARKROYALの3ブランド | S$8億1,610万 |
| その他 | 上記以外 | S$2億7,750万 |
ホテルは自社保有・運営受託をあわせて49軒、1万4,000室超。シンガポール国内では、次のホテルなどを保有しています。
- Pan Pacific Singapore
- Pan Pacific Orchard
- PARKROYAL COLLECTION Pickering
- PARKROYAL COLLECTION Marina Bay
業績の規模感
| 項目(2025年12月期) | 金額 | 前期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | S$32.3億 | +16% |
| 純利益(PATMI) | S$4億8,170万 | +34% |
| 営業ベースの純利益(Operating PATMI) | S$4億6,870万 | +49% |
2025年12月期は、コンドの販売が好調だったことで開発セグメントの売上が前期比26%増と大きく伸びました。オフィス・モールの賃貸収入も13%増えています。
一方、ホテルの売上はほぼ前期並みでした。
日本とのつながり
日本との接点はホテルです。グループのPan Pacific Hotels Groupは、東急ホテルズ&リゾーツと提携しています。
2023年に開業した新宿・東急歌舞伎町タワーの「BELLUSTAR TOKYO」は、Pan Pacificブランドで展開しています。「HOTEL GROOVE SHINJUKU」はPARKROYALブランドです。
2025年1月には、143室の「THE HOTEL HIGASHIYAMA KYOTO TOKYU, A Pan Pacific Hotel」が京都・東山に開業しました。東急ホテルズとの4件目の協業です。
このほか渋谷のセルリアンタワー東急ホテルも、Pan Pacificのパートナーホテルとして紹介されています。日本のホテルがシンガポール系のホテルブランドを冠する、珍しい組み合わせです。
駐在員の仕事・暮らしとの接点
- 買い物・食事: NovenaのUnited Square、Velocity@Novena Square、Marina Square、West Mallはグループの保有物件です。
- オフィス: Singapore Land TowerやSGX Centre 2、One Upper PickeringなどもUOLグループ。入居先として名前を聞くことがあるかもしれません。
- ホテル: 日本からの出張者や家族の滞在先として、Pan Pacific SingaporeやPARKROYAL COLLECTION Pickeringは候補に上がりやすいホテルです。
- 住まい: コンド開発の大手なので、物件探しの際にUOLの開発物件に出会うこともあります。
最近の動き
- 用地の取得: 2025年10月にThomson View Condominiumの一括売却(エンブロック)用地とDorset Roadの用地を取得しました。
- Hougang Centralの開発: 2026年1月、CICT・CapitaLand系との共同でHougang Centralの用地(S$15億)を落札。住宅約830戸、商業施設、バスインターチェンジなどの複合開発で、住宅部分はUOLとCapitaLand Developmentの50:50です。
- 資産の入れ替え: 2025年10月に商業施設(モール)のKINEXを売却。PARKROYAL Saigon(2025年9月)やPan Pacific Tianjin(2026年3月)など海外ホテルの売却も進めています。
- Novena Squareの持分追加: 2026年5月にNovena Squareの20%持分などを取得しました。
よくある質問
Pan PacificとPARKROYALは同じ会社ですか?
はい。どちらもUOLの子会社Pan Pacific Hotels Groupのブランドです。
ほかにPARKROYAL COLLECTIONがあり、3ブランドで展開しています。
Singapore Land Groupとの関係は?
2018年にUOLの子会社になったUnited Industrial Corporation(UIC)が、2021年にSingapore Land Groupへ改名しました。オフィスビルやホテルを多く持っています。
日本で泊まれるUOL系のホテルはありますか?
東急ホテルズとの提携で、次のホテルがあります。
- 新宿のBELLUSTAR TOKYO
- 新宿のHOTEL GROOVE SHINJUKU
- 京都のTHE HOTEL HIGASHIYAMA KYOTO TOKYU
渋谷のセルリアンタワー東急ホテルもPan Pacificのパートナーホテルです。
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数字は各社の公式発表(2025年12月期)に基づきます。この記事は企業情報の紹介を目的としたもので、特定の銘柄の売買をおすすめするものではありません。
最終確認日: 2026-10-02 / 最新情報は公式ページよりご確認ください。
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